温州瑞安、宁波余姚地块均由地方国资底价竞得

　　住在杭州网12月1日讯（记者 章嵘嵘）今日，温州瑞安、宁波余姚两宗地块底价成交，其中瑞安地块容积率仅1.0，由瑞安市馨城企业管理有限公司底价竞得，其背后为瑞安市城市建设发展集团有限公司；余姚中心城区地块由余姚市城市建设投资发展有限公司竞得。

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　　温州：瑞安城建底价竞得塘下镇地块

　　瑞安市北部组团鲍田片B6-3-1地块，出让面积48968.34㎡，容积率1.0，是瑞安年内出让的容积率最低住宅地块。

　　作为低密地块，该地块可设置联排、叠排等物业类型，根据规划条件地块联排住宅应由2户以上（含2户）组合而成，且允许低容积率高密度区块地下空间可设置住宅其他功能用房建筑面积≤28000 ㎡。这意味着地下室可打造娱乐和休闲的场所，例如游戏室、影音室或者健身房等。

　　最终，该地块由瑞安市馨城企业管理有限公司底价竞得，公司背后为瑞安市城市建设发展集团有限公司，成交总价52109.9万元，成交楼面价10642元/㎡。

　　地块西侧在售中交中梁·塘河上品，为高层住宅，目前毛坯在售约1.7万元/㎡；北侧塘下中心区仍有3宗待售地块，容积率均在2.0以上，成交地价位于7000—9800元/㎡。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　宁波：余姚城投底价竞得中心城区地块

　　黄山西路南侧、开丰路西侧地块，出让面积173210㎡，容积率2.0，可建面积约173210㎡，根据规划条件，地块需配建一所12班幼儿园。最终由余姚市城市建设投资发展有限公司底价竞得，成交总价105721.1万元，成交楼面价6104元/㎡。

　　地块位于余杭中心城区，北侧紧邻黄山未来社区，片区功能定位为以黄山公园、公共文化中心为依托的健康生活示范区和中央公园活力区。此外，3公里范围内有余姚万达广场、姚江中学、兰江小学、余杭市实验学校、黄山儿童公园等生活配套。

　　地块北侧黄山未来社区地块同样为余姚市城市建设投资发展有限公司于2022年12月底价竞得，成交楼面价为11111元/㎡，目前仍未售。东侧时代云图里、青澜邸两个在售楼盘，毛坯均价约1.6万元/㎡。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）